前言

卖房独家协议，又称独家代理协议，是指卖方在与房地产经纪人签订的协议中，授权经纪人独家代理其房产销售事务。本文将提供一个卖房独家协议的样本，供您参考和借鉴。

协议样本

协议编号：_______ 卖方（以下简称“甲方”）： 姓名：____________________ 身份证号码：____________________ 联系方式：____________________ 买方（以下简称“乙方”）： 姓名：____________________ 身份证号码：____________________ 联系方式：____________________ 房地产经纪人（以下简称“丙方”）： 姓名：____________________ 执业资格证号：____________________ 联系方式：____________________ 鉴于： 1. 甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），现决定出售； 2. 乙方有意向购买该房产； 3. 丙方为具有执业资格的房地产经纪人，愿意为甲乙双方提供经纪服务。 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、独家代理权

1. 甲方授权丙方在协议有效期内，独家代理该房产的销售事宜。

2. 丙方在授权范围内，代表甲方与乙方进行房产交易的所有事宜。

3. 在协议有效期内，未经甲方书面同意，丙方不得将该独家代理权转让给任何第三方。

二、代理期限

1. 本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 协议期满后，如甲方未将该房产出售，且未书面通知丙方终止协议，则本协议自动续期一年，以此类推。

三、代理费用

1. 丙方根据实际成交价格向甲方收取_____%的代理费用。

2. 代理费用在成交后____个工作日内由乙方支付给丙方。

3. 若因甲方原因导致交易失败，甲方应向丙方支付_____%的违约金。

四、保密条款

1. 甲方、乙方和丙方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2. 保密期限自本协议签订之日起至该房产交易完成之日止。

五、违约责任

1. 甲方未按协议约定支付代理费用的，应向丙方支付_____%的滞纳金。

2. 乙方未按协议约定支付代理费用的，应向丙方支付_____%的违约金。

3. 丙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本协议一式三份，甲乙双方和丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________ 丙方（盖章）：____________________ 签订日期：______年______月______日

以上即为一份卖房独家协议的样本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整协议内容，确保协议的有效性和合法性。